Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam: Chuyển Biến Trong Năm 2025
Đứng trước giai đoạn bản lề, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến về nguồn cung, cơ cấu sản phẩm. Sự vận động cũng đang cho thấy nét tương đồng với chu kỳ phục hồi của thị trường hơn 10 năm trước. Thị trường đang trong thời điểm được hỗ trợ nhiều về chính sách và cũng chuyển dịch nhiều với cơ cấu nguồn cung. Người dân cũng sẵn sàng đi xa hơn nhờ sự hỗ trợ của hạ tầng giao thông ngày càng được hoàn thiện, để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà.
Xu Hướng Bất Động Sản 2025
Doanh nghiệp bất động sản cần giảm áp lực nợ, tăng cung để đón chu kỳ mới. Chu kỳ 10 năm đang lặp lại trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực.
Những Biến Chuyển Trong Thời Gian Gần Đây
Trong 2-3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng do nhiều nguyên nhân. Đến nay, thị trường đã có dấu hiệu phục hồi. Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam, thị trường đang trong quá trình hồi phục, có thể cần được đánh giá trên bức tranh tổng thể mang tính chu kỳ để đưa ra các dự báo chính xác hơn.
Giai Đoạn Bản Lề – Năm 2024 và 2025
Năm 2025 được nhận định là năm của thị trường bất động sản ở các đô thị vệ tinh TPHCM. Giai đoạn 2011-2012 đã chứng kiến sự giảm sâu về nguồn cung và giá bán. Các yếu tố như lãi vay cao và tăng trưởng GDP thấp đã tác động mạnh mẽ đến thị trường.
Thị Trường Bất Động Sản Trong Năm 2023
Nguồn cung thị trường trong năm 2023 đã giảm xuống mức thấp tương tự năm 2012, dù nguồn cầu mạnh mẽ. Tuy nhiên, chính sách và luật mới đã tạo môi trường thuận lợi để đón nhận sự hồi phục trong thời gian tới.
Sự Chuyển Mình Của Thị Trường Bất Động Sản
Các chuyên gia cho rằng năm 2024 sẽ là năm bản lề, đánh dấu điểm đảo chiều của thị trường với 4 giai đoạn: thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Dù có nhiều thách thức, thị trường vẫn ghi nhận sự thay đổi tích cực.
Thị Trường Ngoại Vi TPHCM: Nơi Tập Trung Nguồn Cung
Người dân đã chuyển hướng lựa chọn nhà ở xa hơn, như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông cũng hỗ trợ đáng kể cho việc này. Giá nhà ở các thành phố lớn đang leo thang càng thúc đẩy xu hướng ly tâm của người dân có nhu cầu sở hữu nhà ở thực.
Các Doanh Nghiệp Bất Động Sản: Hướng Đến Tương Lai Bền Vững
- Nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu tập trung vào sản phẩm vừa túi tiền.
- Chủ đầu tư chuyển hướng phát triển bền vững, khơi thông nguồn vốn cho thị trường.
- Thị trường TPHCM không còn các sản phẩm dưới 2 tỉ đồng trong khi nhu cầu vẫn đang tăng.
Cơ Hội Từ Thị Trường Vùng Ven
Phần lớn nguồn cung tương lai sẽ tập trung ở Bình Dương, Đồng Nai và Long An, nằm ở phân khúc giá dưới 5 tỉ đồng/căn, cung cấp giải pháp cho cơn khát nhà ở giá phải chăng tại khu vực TPHCM.
VAMIHOMES – CHUNG TAY XÂY TỔ ẤM
📞 Hotline – Zalo : 0945 33 5678
🏬 Địa chỉ: 4/4/9, Đường số 3, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM