Năm 2024 – Thời điểm phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản
Năm 2024 đánh dấu đà phục hồi mạnh mẽ của nhiều phân khúc nhà ở, dẫn đầu là chung cư tại Hà Nội.
Với tổng nguồn cung sơ cấp gần 30.000 căn, năm qua đã chấm dứt chu kỳ khan hiếm nhà ở tại Thủ đô trong thời gian dài, theo đơn vị nghiên cứu CBRE.
Dự báo 2025 – Nguồn cung căn hộ gia tăng
Sang năm 2025, nguồn cung căn hộ được dự báo tăng mạnh. Trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 (đợt 3), UBND TP Hà Nội cho biết có 85 dự án đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư với gần 50.000 sản phẩm.
Cùng với đó, khoảng 26 dự án dự kiến hoàn thành sau 2025, cung ứng cho thị trường gần 10.000 căn.
Thị trường chung cư tại Hà Nội
One Housing – đơn vị dịch vụ bất động sản do Masterise Homes và Techcombank hậu thuẫn – cũng cho biết lượng chung cư mở bán mới tại Hà Nội ước đạt khoảng 30.000 căn trong năm nay. Con số này tương đương giai đoạn cao điểm 2016 – 2019.
Trong đó, gần một nửa căn hộ mới đến từ khu vực phía Đông và 19% đến từ phía Bắc thành phố. Còn thị trường TP HCM dự kiến có khoảng 12.000 căn ra mắt năm nay.
Phân khúc cao cấp dẫn đầu
Tuy nhiên, phân khúc cao cấp vẫn áp đảo thị trường. OneHousing dự báo gần 70% nguồn cung mới tại Hà Nội thuộc nhóm 50-80 triệu đồng/m2. Tại TP HCM, phân khúc cao cấp và hạng sang có thể chiếm tới 88% nguồn cung sơ cấp.
Cơ hội cho nhà ở thấp tầng
Nguồn cung nhà thấp tầng cũng có nhiều triển vọng tăng trưởng, tập trung ở các khu đô thị vùng ven. Đà tăng này nối tiếp từ 2024 với khoảng 5.000 căn đã được mở bán, mức cao nhất nhiều năm qua.
Thị trường nhà ở xã hội khởi sắc
Điểm sáng nữa của thị trường nhà ở là nguồn cung nhà ở xã hội có xu hướng khởi sắc. Riêng tại Hà Nội, từ cuối năm ngoái, nhiều dự án dành cho người thu nhập thấp được khởi công hoặc cấp phép xây dựng, dự kiến hoàn thành trong 2025.
- Dự án NO1 Hạ Đình với 440 căn hộ
- Chung cư CT1 gần 600 căn thuộc khu nhà xã hội Thượng Thanh, quận Long Biên vừa được khởi công, cấp giấy phép xây dựng.
Bất động sản công nghiệp – Ngôi sao trên thị trường địa ốc
Ngoài nhà ở, bất động sản công nghiệp có thể tiếp tục là “ngôi sao” trên thị trường địa ốc. 2024 ghi dấu ấn lớn của Việt Nam trong thu hút đầu tư công nghệ cao.
Việt Nam hiện có 174 dự án FDI trong lĩnh vực bán dẫn với tổng vốn đăng ký gần 11,6 tỷ USD. Các nhà sản xuất lớn toàn cầu đang mở rộng cơ sở sản xuất trong chiến lược “Trung Quốc +1”.
Triển vọng cho thị trường văn phòng cho thuê
Theo Cushman & Wakefield, Hà Nội dự kiến đón 24.500 m2 nguồn cung mới với giá thuê kỳ vọng tăng 1,7-2,2% từ nay đến 2026. Tại TP HCM, mức thuê có thể tăng 5% năm nay.
Tiềm năng phát triển thị trường bán lẻ
Tiêu dùng cá nhân trong nước tăng mạnh đã thúc đẩy các ông lớn bán lẻ trở lại cuộc đua mở rộng. Aeon – tập đoàn bán lẻ hàng đầu Nhật Bản – liên tục mở thêm nhiều siêu thị mới tại TP HCM, Bình Dương, Huế, Đà Nẵng.
Thành phố đáng sống
Với tầm nhìn phát triển bền vững, VAMIHOMES cam kết mang đến giải pháp nhà ở hoàn hảo cho mọi gia đình.
📞 Hotline – Zalo: 0945 33 5678
🏬 Địa chỉ: 4/4/9, Đường số 3, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM